IBeGI
Tema
Tamanho da Fonte
Estilo da Fonte

Crédito imobiliário: por que a BRZ entrou no mercado de FIDCs?

Publicado em: 04/08/2026 20:11
Crédito imobiliário: por que a BRZ entrou no mercado de FIDCs?
A caderneta de poupança, principal fonte de financiamento imobiliário no Brasil, perdeu mais de R$ 30 bilhões no primeiro semestre de 2026, segundo o Banco Central. A modalidade ainda responde por cerca de 30% do financiamento do setor, mas perde espaço há 11 semestres consecutivos. Enquanto isso, a construção civil mantém expansão, especialmente nos segmentos popular e de alta renda, criando um descompasso que abre espaço para o mercado de capitais. A BRZ Investimentos, gestora com R$ 4,1 bilhões em ativos sob gestão, lançou seu primeiro FIDC imobiliário para aproveitar essa oportunidade. O crédito privado já representa 60% do patrimônio da casa. O CEO Ricardo Propheta afirma que os FIDCs terão papel cada vez mais relevante no financiamento do real estate brasileiro, com foco em financiamento intermediário, início de obras e crédito pré-plano empresarial, tanto em alta renda quanto no programa Minha Casa Minha Vida. O cenário macroeconômico combina oportunidades e riscos. Juros elevados encarecem o crédito bancário e ampliam a demanda por financiamento estruturado, mas o aumento da inadimplência exige maior rigor na seleção das operações. A BRZ adota múltiplas camadas de proteção, como estruturação em tranches com cotas subordinadas e mezanino, mas prioriza a viabilidade econômica do negócio em vez da execução de garantias. O mercado de FIDCs já ultrapassa R$ 700 bilhões em patrimônio líquido, crescendo R$ 100 bilhões no ano passado. Segundo Propheta, o crescimento é estrutural e está ligado à concentração do crédito bancário em poucos bancos, que priorizam operações maiores e mais simples. Ele também alerta para a taxa de recuperação de crédito no Brasil, de apenas 18%, bem abaixo da média mundial de 37%, e menciona riscos como a perda do status de garantia real em recuperações judiciais.
FONTE ORIGINAL:
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/credito-imobiliario-por-que-a-brz-entrou-no-mercado-de-fidcs
⚠️ Aviso Importante

Este conteúdo foi coletado e processado com o auxílio de inteligência artificial.
Podem ocorrer imprecisões na extração. Recomendamos consultar a fonte original, especialmente para informações sensíveis.
Todos os direitos e créditos pertencem à fonte original, disponível no link acima.
0%