Inadimplência de aluguel na Bahia cai ao menor nível em dez meses, mas permanece acima da média nacional

Publicado em: 05/08/2026 03:42

Em junho, a inadimplência de aluguel na Bahia recuou para 4,62%, o menor nível em dez meses, conforme o Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica. O resultado representa queda de 1,13 ponto percentual em relação a maio (5,75%), mas ainda supera a média nacional de 3,20% e o índice de junho de 2025 (4,10%). Com isso, o estado permanece entre as unidades da federação com maiores taxas do país. A Região Nordeste segue na liderança do ranking nacional, com 5,15% em junho, posição que ocupa desde fevereiro. Na comparação regional, o Norte registrou 4,30%, o Centro-Oeste 3,00%, o Sudeste 2,96% e o Sul 2,71%. Para o diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, Manoel Gonçalves, a queda baiana pode indicar esforço das famílias para reorganizar o orçamento, mas o cenário ainda é preocupante; ele cita a necessidade de acompanhar inflação e taxas de juros. Entre os tipos de imóvel no Nordeste, os comerciais concentram a maior inadimplência, com 7,23% em junho, uma redução de 0,61 p.p. ante maio. As casas subiram de 5,76% para 6,24%, enquanto os apartamentos recuaram de 3,85% para 3,52%. No recorte nacional, os imóveis comerciais também lideram, com 4,19%; casas ficam em 3,45% e apartamentos em 2,16%. Por faixa de aluguel, contratos de até R$ 1 mil apresentam as maiores taxas: 7,40% para imóveis comerciais e 6,27% para residenciais, ambas acima da média nacional. Já os aluguéis acima de R$ 13 mil aparecem na segunda posição, com 5,42% (residencial) e 4,63% (comercial). A Superlógica atribui o comportamento à vulnerabilidade de micro e pequenas empresas e famílias de menor renda e, no caso das faixas mais altas, ao perfil de empreendedores e empresários expostos a carga tributária, economia mais fraca e crédito caro. O IIL é calculado mensalmente pela Superlógica com base em dados anonimizados de mais de 800 mil locatários, considerando contratos residenciais e comerciais administrados pela plataforma. O indicador monitora a evolução da inadimplência por região, tipo de imóvel e faixa de valor do aluguel.

FONTE ORIGINAL:

https://www.trbn.com.br/materia/I160597/inadimplencia-de-aluguel-na-bahia-cai-ao-menor-nivel-em-dez-meses-mas-permanece-acima-da-media-nacional

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