DÍVIDAS CONDOMINIAIS EM PROTESTO CRESCE 2,3% NA BAHIA EM 2025 - - Bahia Economica

Publicado em: 15/08/2026 08:00

O número de dívidas condominiais encaminhadas a protesto em cartório cresceu 2.315% na Bahia em 2025, enquanto no Brasil o aumento foi de 569%. Foram 3.405 títulos apresentados no estado no ano passado, ante 141 em 2024. Em valores, o total passou de R$ 664 mil para R$ 3,4 milhões, alta de 416%. Segundo o presidente do Instituto de Estudos de Protesto de Títulos do Brasil – Seção Bahia (IEPTB-BA), Claudio Pinto, o crescimento está relacionado principalmente à maior utilização do protesto como instrumento de recuperação de crédito. Os dados dos cartórios não permitem concluir que a inadimplência condominial tenha aumentado na mesma proporção. A disseminação do mecanismo foi estimulada pelo próprio IEPTB-BA, que tem realizado ações de aproximação com síndicos e administradoras, participado de eventos do setor e divulgado informações sobre o uso do protesto para recuperação de créditos condominiais. Na avaliação do síndico profissional Dilvânio Júnior, a busca por novos instrumentos de cobrança está ligada à necessidade de manter as contas dos condomínios equilibradas em um cenário de aumento das despesas e de maior cobrança pelo cumprimento de normas de manutenção e segurança. Segundo ele, os condomínios estão menos tolerantes com a inadimplência. O protesto tem sido utilizado principalmente para dívidas recentes, funcionando melhor para moradores que acumularam uma ou duas mensalidades. Para débitos acumulados durante vários meses, a tendência ainda é recorrer à Justiça. Antes do envio ao cartório, o morador recebe um prazo para quitar o débito e é submetido a cobranças administrativas. Em 2025, 674 dívidas apresentadas tiveram algum tipo de solução, entre pagamento, cancelamento e acordo, o equivalente a 19,8% do total e a R$ 658 mil recuperados. A maior parte dos débitos permanece em aberto: 78,69% das dívidas levadas aos cartórios continuavam pendentes. O valor médio dos títulos encaminhados a protesto ficou em aproximadamente R$ 1 mil.

FONTE ORIGINAL:

https://bahiaeconomica.com.br/wp/2026/08/15/dividas-condominiais-em-protesto-cresce-23-na-bahia-em-2025

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