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O que explica a alta dos imóveis no ES e a força dos leilões

Publicado em: 27/09/2026 07:00
O que explica a alta dos imóveis no ES e a força dos leilões
O mercado imobiliário no Espírito Santo apresenta uma forte alta em preços, com Vitória liderando em valor por metro quadrado em comparação a outras cidades brasileiras. Esse cenário é impulsionado por fatores econômicos, como o crescimento do PIB e a disponibilidade de crédito, apesar de juros elevados. Além dos aspectos econômicos, mudanças estruturais estão reformulando o setor, promovendo uma desintermediação e diversificação financeira. Novos instrumentos, como CRI e LCI do mercado de capitais, disputam espaço com o financiamento tradicional bancário, ampliando o ecossistema imobiliário. Os leilões imobiliários ganharam relevância nesse novo modelo, saindo de nichos para se tornarem canais significativos na reciclagem de ativos. Eles são facilitados por avanços tecnológicos, digitalização de processos e maior agilidade institucional, incluindo mecanismos como alienação fiduciária e execução extrajudicial. Essas transformações estão tornando o mercado imobiliário mais líquido e integrado, com imóveis evoluindo de ativos fixos para instrumentos financeiros negociáveis e recuperáveis. O novo ecossistema integra bancos, fundos, securitizadoras, incorporadoras, investidores, credores, consumidores e leiloeiros.
FONTE ORIGINAL:
https://www.folhavitoria.com.br/economia/o-que-esta-por-tras-da-alta-dos-imoveis-no-es-e-da-forca-dos-leiloes
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