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Aumento de Leilões de Propriedades Rurais Reflete Crise no Setor Agrícola

Publicado em: 28/09/2026 21:56
Aumento de Leilões de Propriedades Rurais Reflete Crise no Setor Agrícola
Em 2025, o número de imóveis rurais levados a leilão no Brasil atingiu 14,1 mil unidades, totalizando R$ 78,6 bilhões em dívidas. Esse volume representa um aumento de 30,6% no quantitativo de propriedades e de 88,9% no valor em comparação ao ano anterior. O endividamento reflete desafios enfrentados por produtores, incluindo safras afetadas por eventos climáticos, elevação de custos operacionais e redução das margens de lucro. Esses fatores contribuíram para a inadimplência no setor agrícola, levando à execução de garantias através de leilões. A análise jurídica diante da dívida vencida envolve a avaliação individualizada de contratos e circunstâncias. Elementos como a natureza do financiamento, origem dos recursos e regularidade das cobranças judiciais e extrajudiciais são investigados. Documentar perdas decorrentes de adversidades climáticas, como estiagens e excessos de chuvas, é essencial para fundamentar a situação. O tratamento jurídico varia conforme o tipo de dívida, que pode incluir operações de crédito rural, Cédulas de Produto Rural (CPRs) e empréstimos com cooperativas. O Manual de Crédito Rural prevê a possibilidade de prorrogação da dívida, desde que comprovadas dificuldades temporárias e o histórico de pagamento. A Súmula 298 do STJ reconhece o direito ao alongamento, mas não garante automaticamente a extensão do prazo. No caso de cobrança judicial em andamento, é necessário verificar a regularidade da execução e os encargos aplicáveis. O manejo eficaz da dívida deve considerar aspectos jurídicos, financeiros e agronômicos, buscando reestruturações que respeitem a capacidade de pagamento do produtor.
FONTE ORIGINAL:
https://boca.com.br/agronegocio/aumento-de-leiloes-de-propriedades-rurais-reflete-crise-no-setor-agricola
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