Após menor taxa em três anos, inadimplência de aluguel volta a subir no Brasil em agosto, aponta Índice Superlógica

Publicado em: 01/10/2026 17:57

A inadimplência de aluguel no Brasil registrou 3,11% em agosto, alta de 0,06 ponto percentual em relação a julho (3,05%), quando o indicador havia marcado o menor nível em três anos. Na comparação anual com agosto de 2025 (3,76%), houve queda de 0,65 ponto percentual. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superológica, que contabiliza boletos com mais de 60 dias sem pagamento ou pagos com atraso superior a 60 dias e reuniu nesta edição dados de mais de 1 milhão de clientes locatários em todo o país. Na análise por valor de aluguel, os imóveis comerciais de até R$ 1 mil subiram 0,38 ponto percentual em agosto, fechando em 7,65%, mantendo a maior taxa do mercado, bem acima da média nacional. Na mesma faixa de preço, os residenciais também lideraram a categoria, chegando a 6,13%, 0,14 ponto percentual acima de julho. A maior alta do mês ocorreu nos imóveis residenciais com aluguéis acima de R$ 13 mil, que subiram 1,12 ponto percentual e chegaram a 5,96%, ante 4,84% em julho. Na contramão, os comerciais da mesma faixa recuaram 0,05 ponto percentual e fecharam em 4,50%, ainda acima da média nacional. As menores taxas foram registradas nos imóveis residenciais de R$ 3 mil a R$ 5 mil (1,64%) e nos comerciais de R$ 2 mil a R$ 3 mil (3,48%). Por tipo de imóvel, os comerciais continuam com a maior taxa do mercado, subindo de 4,17%, em julho, para 4,22%, em agosto. As demais categorias permaneceram estáveis: casas passaram de 3,29% para 3,30% e apartamentos de 2,14% para 2,13%. Na distribuição regional, o Nordeste manteve a liderança desde fevereiro deste ano, com alta de 0,19 ponto percentual, de 4,88% para 5,07%. O Norte aparece em segundo lugar, com 4,35%, ante 4,04% no mês anterior. O Sudeste subiu de 2,78% para 2,86%, e o Sul de 2,67% para 2,70%, concentrando as taxas mais baixas do país. O Centro-Oeste foi o único a recuar, passando de 2,80% em julho para 2,60% em agosto, assumindo o menor índice nacional. Segundo Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superológica, a alta mensal, ainda que pequena, acende um alerta após o índice atingir o menor patamar dos últimos anos. Ele cita inflação e juros como temas centrais em 2026, com impacto sobre o orçamento das famílias e, por consequência, sobre a capacidade de pagamento dos inquilinos, e aponta sensibilidade econômica de micro e pequenas empresas e de famílias de menor renda nas faixas de aluguéis mais baixos. A coleta considera valor do boleto, tipo de imóvel, localização, data de vencimento e data de pagamento, com os dados anonimizados.

FONTE ORIGINAL:

https://correiodosmunicipios-al.com.br/geral/2026/10/01/201035-apos-menor-taxa-em-tres-anos-inadimplencia-de-aluguel-volta-a-subir-no-brasil-em-agosto-aponta-indice-superlogica

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