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Crédito para condomínio cresce, atrai fintechs e movimenta milhões de reais

Publicado em: 08/10/2026 21:59
Crédito para condomínio cresce, atrai fintechs e movimenta milhões de reais
O setor de crédito para condomínios ganha volume e atrai fintechs, conforme reportagem do Estadão. O vácuo na oferta de crédito para obras, cobertura de inadimplência e emergências que afetam as contas de prédios residenciais e comerciais passou a ser identificado como oportunidade por agentes do mercado financeiro. A fintech 6P e a gestora Chimera Capital estruturaram um Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDCs) de R$ 350 milhões para concessão de crédito ao setor. É o terceiro veículo da dupla em menos de três anos, após fundos de R$ 50 milhões em 2024 e R$ 150 milhões em 2025. A 6P atua em três frentes: antecipação da arrecadação mensal do condomínio, compra do estoque de dívidas atrasadas e financiamento de obras, ficando responsável pela cobrança dos boletos vencidos. A empresa usa inteligência artificial para automatizar etapas e ganhar escala no processamento de boletos e no monitoramento do fluxo de pagamentos e de ações judiciais. Fundada em 2022 em Ribeirão Preto, a 6P atende hoje 850 condomínios em 90 cidades. Segundo os executivos, o mercado é amplo e desassistido: o Brasil teria de 800 mil a 1 milhão de condomínios, movimentando de R$ 130 bilhões a R$ 150 bilhões por ano em taxas condominiais, com menos de 5% desse universo utilizando serviços financeiros estruturados ou de antecipação de liquidez. Os sócios destacam que a dívida de taxa condominial é um ativo interessante porque tem o próprio imóvel como garantia, com prioridade do condomínio para utilizar a garantia do apartamento inadimplente. Nos próximos cinco anos, a 6P e a Chimera avaliam haver demanda para novos FIDCs e bilhões em investimentos. O setor também atrai outros players: a fintech Cerus, de Fortaleza, estruturou um FIDC de R$ 300 milhões no meio do ano, e o BTG Pactual tornou-se sócio da LLZ, empresa de antecipação e recuperação de crédito para condomínios, em 2022.
FONTE ORIGINAL:
https://www.estadao.com.br/amp/economia/coluna-da-broad/credito-para-condominio-cresce-atrai-fintechs-e-movimenta-milhoes-de-reais
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