Habitação: custos pressionam orçamento de famílias e elevam risco de inadimplência; especialista aponta sin...

Publicado em: 13/10/2026 04:15

Uma pesquisa da Habitat para a Humanidade Brasil, realizada com 1.400 brasileiros entre abril e junho de 2026, indica que 74% dos entrevistados reduziram pelo menos um gasto no último ano para arcar com custos de habitação. A dificuldade em pagar aluguel levou 48% a cortar despesas com alimentação, e 34% precisaram reduzir gastos essenciais como medicamentos e vestuário. Além disso, 56% disseram temer que algum imprevisto comprometa sua capacidade de continuar vivendo onde estão. O cenário sinaliza risco de inadimplência no segmento habitacional. Segundo o especialista em Direito Imobiliário Stefano Ribeiro Ferri, um dos principais sinais de alerta é quando a moradia consome parcela elevada da renda, quando o pagamento do aluguel depende de forma constante de cartão de crédito, empréstimos ou corte de despesas essenciais. A recomendação é fazer um diagnóstico das dívidas e da renda antes de assumir novos compromissos. Ferri orienta que o morador procure alternativas de pagamento antes mesmo do primeiro atraso, negociando valores, prazos e condições. No caso de financiamentos imobiliários, as alternativas dependem das condições do contrato, e a própria instituição financeira pode oferecer mecanismos para reorganizar pagamentos. A principal indicação é não tentar apenas adiar o problema por meio de novas dívidas. As consequências da inadimplência variam conforme o tipo de contrato: no aluguel, a falta de pagamento pode resultar em cobrança dos valores devidos e ação de despejo, sem regra geral que garanta período fixo de tolerância; em financiamentos submetidos à alienação fiduciária, o imóvel pode chegar à consolidação da propriedade em nome do credor após procedimento legal. O especialista alerta que deixar de pagar e esperar a situação se resolver pode aumentar os riscos. Outro caminho avaliado é a revisão judicial de cláusulas ou cobranças efetivamente abusivas ou ilegais, mas a simples redução da capacidade financeira da família não significa, por si só, que o contrato poderá ser alterado pela Justiça. Familias que enfrentam dificuldades com a moradia também podem avaliar mecanismos previstos nas regras de prevenção e tratamento do superendividamento, principalmente quando o problema do aluguel ou financiamento faz parte de um conjunto maior de dívidas.

FONTE ORIGINAL:

https://brasil61.com/n/habitacao-custos-pressionam-orcamento-de-familias-e-elevam-risco-de-inadimplencia-especialista-aponta-sinais-de-alerta-bras2617272

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