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Maior rigor da Caixa reduz ritmo de vendas do Minha Casa Minha Vida

Publicado em: 23/10/2026 11:41
Maior rigor da Caixa reduz ritmo de vendas do Minha Casa Minha Vida
O programa Minha Casa, Minha Vida manteve-se como principal motor das vendas de imóveis novos em São Paulo, mas perdeu velocidade em agosto. A VSO (vendas sobre oferta disponível) recuou de 13% em julho para 11,5% no mês seguinte, segundo dados do Secovi--SP analisados pelo BTG Pactual. A VSO total ficou em 9,9%, com médio e alto padrão em 7,4%. A oferta avançou em ritmo superior ao das vendas: a cidade registrou cerca de 10 mil unidades vendidas em agosto, 37% acima de um ano antes, e 17,8 mil lançamentos, alta de 90%. O estoque chegou a 98 mil imóveis, avanço anual de 51%. O programa respondeu por 77% dos lançamentos e 71% das vendas no mês. A Caixa, responsável por cerca de dois terços do crédito habitacional do país e por praticamente todos os financiamentos do programa, passou a analisar com mais rigor compradores de baixa renda. Em julho, o banco reduziu por dez dias o limite de comprometimento de renda de 30% para 27%. Em setembro, uma greve de 19 dias atrasou assinaturas e liberações. O aperto aparece em distratos e repasses de grandes incorporadoras. Na Tenda, os distratos saltaram de R$ 136,2 milhões no terceiro trimestre de 2025 para R$ 292,8 milhões; na Cury, cresceram 59,3%, para R$ 358,2 milhões, enquanto os repasses caíram 35,8% ante o trimestre anterior. Na MRV, foram 7.428 repasses, queda de 16,4% em um ano e de 24,2% na comparação trimestral, com VSO de 25,1% ante 21,6% de um ano antes. Empresas do setor e o BTG Pactual classificam o efeito como majoritariamente pontual. A Direcional adiou lançamentos diante da incerteza sobre a operação da Caixa, mas registrou melhora mensal, com vendas de setembro quase duas vezes maiores que as de julho. Segundo o banco, as condições de crédito podem se normalizar, embora o Rio de Janeiro permaneça mais restritivo por causa da inadimplência.
FONTE ORIGINAL:
https://portas.com.br/noticias/maior-rigor-da-caixa-reduz-ritmo-de-vendas-do-minha-casa-minha-vida
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