IBeGI
Tema
Tamanho da Fonte
Estilo da Fonte

Bancos negociam teto de juros do novo crédito imobiliário

Publicado em: 18/08/2026 16:21
Bancos negociam teto de juros do novo crédito imobiliário
Bancos estão em negociação com o Banco Central e o governo para revisar o teto de juros do novo modelo de crédito imobiliário, que entra em vigor em janeiro de 2027. O limite de 12% ao ano no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) foi definido em 2025, quando o cenário de juros era diferente do atual, e agora é visto pelo setor como uma restrição à concessão de crédito. A preocupação das instituições financeiras é que o teto rígido se torne um obstáculo em um momento em que a poupança perde espaço como fonte de funding e os bancos passam a depender mais de recursos captados no mercado. Com isso, o custo de captação e o preço cobrado do cliente deixam de caminhar juntos, pressionando a margem das operações. Michel Cury, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), afirmou que as conversas com o regulador têm sido produtivas, mas o tempo para uma decisão está curto. A associação já apresentou ao regulador as situações de mercado identificadas e discute soluções de curto prazo sem comprometer a sustentabilidade do sistema no longo prazo. O diretor de regulação do Banco Central, Gilneu Vivan, reconheceu que o limite de 12% mais o indexador, combinado com a obrigação de alocar 80% dos recursos em operações do SFH, torna-se um desafio ao novo modelo baseado em captações de mercado. Ele sinalizou que o regulador avalia permanentemente o modelo e pode fazer ajustes se necessário, com supervisão do Conselho Monetário Nacional. Outra preocupação do setor é a possível discussão sobre o fim da isenção de imposto em papéis imobiliários, como a LCI. Simulações indicam que uma alíquota de 5% sobre a LCI elevaria o custo de captação em cerca de 80 pontos-base, o que seria repassado ao cliente, aumentando a taxa do financiamento em quase um ponto percentual, dado que a margem do crédito imobiliário é estreita.
FONTE ORIGINAL:
https://pipelinevalor.globo.com/google/amp/mercado/noticia/bancos-negociam-teto-de-juros-do-novo-modelo-imobiliario.ghtml
⚠️ Aviso Importante

Este conteúdo foi coletado e processado com o auxílio de inteligência artificial.
Podem ocorrer imprecisões na extração. Recomendamos consultar a fonte original, especialmente para informações sensíveis.
Todos os direitos e créditos pertencem à fonte original, disponível no link acima.
0%