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Morar de aluguel fica 9% mais caro em um ano, mas inadimplência recua; entenda

Publicado em: 05/09/2026 22:04
Morar de aluguel fica 9% mais caro em um ano, mas inadimplência recua; entenda
O Índice FipeZAP apontou alta de 9,28% nos aluguéis residenciais no Brasil nos últimos 12 meses, superando a inflação. No mesmo período, o Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica caiu para 3,05%, menor nível desde junho de 2023. Especialistas destacam que o aluguel ocupa posição prioritária no orçamento das famílias, evitando o risco de despejo. A alta dos preços é vista como um fator seletivo: proprietários elevam exigências de renda, filtrando inquilinos com maior capacidade de pagamento e excluindo quem não atende aos critérios. Os dados revelam concentração da inadimplência nas faixas de aluguel abaixo de R$ 1 mil e acima de R$ 13 mil. No segmento premium, o perfil de inquilinos (geralmente empreendedores) é afetado por fatores como carga tributária e restrição de crédito. Geograficamente, os maiores custos de locação concentram-se em municípios como Barueri (R$ 72/m²) e São Paulo (R$ 65,18/m²). No entanto, a maior valorização anual ocorreu em Aracaju (25,78%), impulsionada pela expansão urbana e melhoria de infraestrutura em novos eixos imobiliários. O cenário demonstra um paradoxo relevante para o mercado de crédito e risco: o aumento do custo do aluguel não se traduziu em maior inadimplência setorial, sugerindo que o dinâmica de preços e filtragem de inquilinos pode estar criando um segmento locatício com menor risco relativo em comparação com outras modalidades de dívida.
FONTE ORIGINAL:
https://www.osul.com.br/morar-de-aluguel-fica-9-mais-caro-em-um-ano-mas-inadimplencia-recua-entenda
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