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Riscos do setor imobiliário: crédito em foco

Publicado em: 16/09/2026 18:09
Riscos do setor imobiliário: crédito em foco
O setor imobiliário enfrenta riscos crescentes para as incorporadoras devido a juros altos e estoques em expansão. A redução gradual da taxa Selic para 14% ao ano em agosto não eliminou os efeitos restritivos, mantendo o custo de financiamento elevado e limitando a demanda, especialmente nos segmentos de média e alta renda. A captação negativa na poupança, com saída líquida de R$ 55 bilhões nos 12 meses até junho de 2026, amplia a competição por recursos e encarece o crédito. Empresas com presença no Minha Casa, Minha Vida beneficiam-se do suporte do FGTS, oferecendo maior previsibilidade, enquanto as voltadas para imóveis de padrão superior enfrentam desafios. Os custos de construção aumentam, com o INCC acumulando alta de 6,6% em 12 meses até agosto, impactando projetos de ciclo longo. Estoques nacionais atingiram 9,6 meses de vendas em março de 2026, e os distratos avançaram para 12,4% nacionalmente, com percentuais maiores no médio e alto padrão. A expansão do pró-soluto adiciona risco às exposições das incorporadoras a recebíveis sem garantia real. Avaliações de crédito destacam que empresas com menor alavancagem e foco na baixa renda apresentam perfil mais defensivo, exigindo monitoramento contínuo das vulnerabilidades setoriais.
FONTE ORIGINAL:
https://oespecialista.safra.com.br/riscos-setor-imobiliario-credito-incorporadoras-2026
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