Inadimplência condominial chega a 18,24% no Ceará e supera média nacional

Publicado em: 08/10/2026 16:50

A inadimplência condominial alcançou 18,24% no Ceará no primeiro semestre de 2026, considerando taxas com mais de 30 dias de atraso. O índice, registrado pela uCondo, ficou acima das médias do Nordeste, de 12,71%, e do Brasil, de 12,50%, reforçando a pressão sobre o caixa de condomínios residenciais e comerciais no Estado. Na comparação com o indicador regional, a diferença é de 5,53 pontos percentuais; frente à média nacional, o Ceará apresenta taxa 5,74 pontos percentuais superior. O resultado descreve um cenário mais desafiador para síndicos e administradoras, especialmente em empreendimentos com despesas recorrentes elevadas e menor margem para absorver atrasos. A arrecadação das taxas condominiais é a principal fonte de recursos para despesas como segurança, limpeza, manutenção, água e energia das áreas comuns, além do pagamento de funcionários e fornecedores. Quando parte dessas receitas deixa de entrar dentro do prazo, o impacto aparece diretamente no fluxo de caixa. Em condomínios de maior porte, a perda de previsibilidade pode comprometer investimentos e dificultar o cumprimento de obrigações já contratadas, levando gestores a rever despesas, adiar obras ou buscar alternativas para recompor o caixa. Para Sarah Castro, diretora comercial do Cerus, a inadimplência precisa ser tratada como parte permanente do planejamento financeiro. Segundo ela, o crescimento dos atrasos pode afetar desde a manutenção cotidiana até a capacidade de investimento dos empreendimentos. "Quando o índice de inadimplência cresce de forma significativa, o efeito pode chegar ao planejamento das despesas, à manutenção dos serviços e à capacidade de investimento do condomínio. Por isso, é importante acompanhar os recebimentos de forma sistemática, ter processos de cobrança bem estruturados e buscar alternativas de negociação que contribuam para a recuperação dos valores em aberto sem agravar a situação financeira dos moradores", afirma. Além dos procedimentos de cobrança, o acompanhamento contínuo do fluxo de caixa pode ajudar os gestores a identificar desequilíbrios entre receitas e despesas antes que se tornem mais graves. A adoção de reservas e de mecanismos capazes de ampliar a previsibilidade da arrecadação também pode reduzir os efeitos dos atrasos. Entre as soluções oferecidas pelo mercado está a chamada receita garantida — no caso da Cerus, a empresa antecipa os recursos ao empreendimento e assume a gestão da cobrança.

FONTE ORIGINAL:

https://oestadoce.com.br/economia/inadimplencia-condominial-chega-a-1824-no-ceara-e-supera-media-nacional

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