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CRIs em crise: 403 títulos apresentam atrasos ou problemas de pagamento

Publicado em: 16/10/2026 09:25
CRIs em crise: 403 títulos apresentam atrasos ou problemas de pagamento
Um levantamento da Vitrify aponta que 10% dos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) de incorporação deixaram de pagar rendimentos desde 2025, o equivalente a 118 dos 1.179 títulos disponíveis no mercado. Considerando também os casos com atrasos ou operações fora do previsto, a inadimplência alcança 403 CRIs, cerca de um terço do estoque do segmento. A movimentação estende a preocupação com títulos de dívida que deixaram de entregar rendimentos aos investidores, tema antes concentrado nos FIDCs (Fundos de Investimento em Direitos Creditórios) e agora presente em outros setores da indústria de renda fixa. Os CRIs de incorporação são emitidos por empresas do setor de construção civil para financiar a construção de imóveis residenciais ou para captar recursos voltados a empreendimentos prontos e em processo de venda. Parte dos investidores desses ativos não conta com garantia do Fondo Garantidor de Créditos (FGC), dependendo de proteções previstas em contrato, como a execução de bens e imóveis. Segundo o levantamento, apenas 27 casos chegaram de fato às vias judiciais, já que muitos CRIs negociaram acordos com credores para postergar pagamentos ou adicionar carências. O movimento de inadimplência está associado pelo levantamento ao cenário de juros, que encarece o custo de crédito no Brasil, com impacto direto sobre as empresas emissoras, que somaram cinco pedidos de recuperação judicial no último ano. Ao todo, mais de R$ 252 bilhões circulam no mercado, dos quais 11,6% estão na lista de inadimplentes. A pressão atinge também incorporadoras no mercado acionário. Uma das principais empresas do setor, a Gafisa (GFSA3), viu seu valor de mercado cair 92% em 2026, passando a ser avaliada em R$ 62 milhões, segundo dados da B3, com papéis negociados a R$ 0,40 no balcão, abaixo do mínimo permitido pela CVM.
FONTE ORIGINAL:
https://investidor10.com.br/amp/noticias/cris-em-crise-403-titulos-apresentam-atrasos-ou-problemas-de-pagamento-123289
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