Inadimplência do aluguel cai a menor nível em 3 anos, mostra estudo

Publicado em: 21/10/2026 06:00

A inadimplência de aluguéis no Brasil recuou para 2,93% em setembro, o menor nível desde abril de 2023, início da série histórica do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL). O indicador da Superlógica apontou queda de 0,18 ponto percentual em relação a agosto (3,11%) e de 0,87 ponto percentual frente a setembro de 2025. A melhora não foi uniforme entre segmentos. Contratos de menor valor concentraram os maiores índices de atraso: imóveis comerciais com aluguel até R$ 1 mil registraram 7,41% de inadimplência em setembro, enquanto os residenciais da mesma faixa ficaram em 5,99%. Na outra ponta, imóveis residenciais com aluguéis acima de R$ 13 mil apresentaram 5,75%. O menor índice foi observado nos residenciais entre R$ 2 mil e R$ 3 mil, com 1,72%. O cenário coexiste com a valorização dos aluguéis anunciados. O Índice FipeZAP mostrou alta de 9,13% nos 12 meses encerrados em setembro, praticamente o dobro da inflação oficial de 4,58% no mesmo período. Os dois indicadores medem dimensões distintas: o FipeZAP acompanha preços anunciados para novos contratos, enquanto o IIL analisa o pagamento efetivo de boletos, considerando inadimplentes os que estão há mais de 60 dias sem quitação ou que quitaram com atraso superior ao prazo. No recorte por tipo de imóvel, comerciais fecharam setembro em 4,11%, acima dos indicadores residenciais. Entre casas, a taxa foi de 3,23% e nos apartamentos 2,12%. Regionalmente, o Nordeste liderou com 5,08%, seguido pelo Norte (4,45%); o Centro-Oeste apresentou o menor índice, com 2,62%. Três das cinco regiões registraram aumento mensal, mesmo com o indicador nacional no menor patamar da série. A melhora locatícia acompanha movimento mais amplo de redução do endividamento das famílias. Segundo a Peic (CNC), a proporção de famílias com contas em atraso caiu de 29,9% para 29,6% em setembro, e o percentual de endividadas recuou de 82% para 81,7%. Em contrapartida, o comprometimento médio da renda com dívidas avançou de 29,3% para 29,6%.

FONTE ORIGINAL:

https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/inadimplencia-do-aluguel-cai-a-menor-nivel-em-3-anos-mostra-estudo

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