Bancos aumentam juros do financiamento imobiliário; taxas chegam a 16,5%

Publicado em: 29/10/2026 15:37

O financiamento imobiliário no Brasil ficou mais caro após Itaú e Bradesco anunciarem aumentos nas taxas de juros cobradas de clientes interessados na compra de imóveis. Os reajustes atingem operações destinadas a pessoas físicas e jurídicas, com taxas que chegam a 16,5% ao ano, acrescidas da Taxa Referencial (TR), em determinadas modalidades. O Bradesco aplicou um aumento de 3,3 pontos percentuais na taxa de sua principal linha de financiamento imobiliário, que passou de 11,7% para 15% ao ano, acrescida da TR. Para clientes do segmento private, o aumento foi de 2,15 pontos percentuais, levando os juros a 13,6% ao ano mais TR. No crédito destinado à aquisição de imóveis comerciais por pessoas jurídicas, a taxa subiu 2,5 pontos percentuais e alcançou 16,5% ao ano mais TR. No Itaú, as novas condições estabelecem taxas entre 12,95% e 13,25% ao ano para financiamento de imóveis por pessoas físicas, conforme o segmento do cliente. Para consumidores que não possuem conta no banco, a taxa chega a 14,85% ao ano. No financiamento de imóveis comerciais, o percentual é de 15,8%. O banco justificou os ajustes pela necessidade de adequar as operações às condições de financiamento disponíveis no mercado. A elevação das taxas ocorre em contexto de encarecimento dos contratos de juros futuros, utilizados pelo mercado financeiro como referência para estimar o custo do dinheiro no longo prazo. Como financiamentos imobiliários geralmente possuem prazos longos, instituições precisam considerar as condições de captação de recursos e a trajetória esperada dos juros ao estabelecer os encargos cobrados dos consumidores. O encarecimento das prestações e do custo total da aquisição de um imóvel é uma das consequências diretas para os compradores. Dependendo da renda familiar e das condições da operação, juros mais elevados também podem reduzir o valor máximo que o consumidor consegue financiar. A comparação entre propostas deve considerar o Custo Efetivo Total (CET), indicador que reúne os encargos envolvidos na contratação.

FONTE ORIGINAL:

https://www.brasil247.com/economia/itau-e-bradesco-aumentam-juros-do-financiamento-imobiliario-taxas-chegam-a-165

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