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Bancos elevam taxas de financiamento imobiliário após disparada dos juros futuros

Publicado em: 29/10/2026 15:00
Bancos elevam taxas de financiamento imobiliário após disparada dos juros futuros
A escalada dos juros futuros no mercado financeiro passou a ser repassada ao crédito imobiliário brasileiro. Itaú Unibanco e Bradesco anunciaram elevações nas taxas de financiamento residencial e comercial, e fontes do setor bancário indicam que outras grandes instituições devem acompanhar os reajustes nos próximos dias. No Itaú, a taxa mínima para pessoas físicas no sistema de amortização SAC chegou a 12,95% ao ano, variando até 13,25% conforme perfil e relacionamento do cliente. Para não correntistas, o percentual subiu para 14,85% ao ano, e o financiamento de imóveis comerciais atingiu 15,8%. Segundo nota do banco, o ajuste busca adequar os custos de concessão às condições atuais de captação de recursos, já que o financiamento imobiliário depende de captação no mercado e está sujeito a suas variações. No Bradesco, a alta atingiu todas as modalidades. Na linha principal de crédito residencial, a taxa subiu 3,3 pontos percentuais, para TR + 15% ao ano. No segmento private, o reajuste foi de 2,15 pontos, com taxas em TR + 13,6% ao ano, enquanto operações de aquisição de imóveis comerciais por pessoas jurídicas tiveram alta de 2,5 pontos, chegando a TR + 16,5% ao ano. Em comunicado a parceiros, o banco informou que as condições finais dependem de análise individualizada do perfil de cada cliente. O texto destaca que o financiamento de longo prazo é sensível às oscilações da curva de juros no mercado futuro e ao custo de captação pelas instituições, como poupança, LCI e CRI, e que a pressão sobre as taxas futuras leva os bancos a readequar margens para preservar a sustentabilidade da concessão de crédito.
FONTE ORIGINAL:
https://gazetabrasil.com.br/economia/2026/10/29/bancos-elevam-taxas-de-financiamento-imobiliario-apos-disparada-dos-juros-futuros
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