Bancos elevam juros do financiamento imobiliário após alta nas taxas de mercado

Publicado em: 29/10/2026 14:22

Bancos elevaram as taxas de juros do financiamento imobiliário após a alta das taxas de mercado. Em menos de uma semana, Bradesco e Itaú Unibanco anunciaram reajustes para a compra da casa própria, em meio à alta dos juros futuros e à volatilidade do mercado financeiro, fatores que influenciam o custo de captação de recursos utilizados pelas instituições para conceder crédito. As instituições atribuíram as alterações às condições do mercado financeiro. O Bradesco informou que atualizou as taxas em razão do aumento dos juros de mercado, enquanto o Itaú afirmou que o reajuste busca refletir as condições atuais de captação de recursos e preservar a sustentabilidade das operações. Ambos destacaram que as condições finais podem variar conforme o perfil do cliente e as características de cada financiamento. A elevação das taxas está relacionada à forma como os bancos financiam os empréstimos habitacionais. A poupança, tradicional fonte de recursos para o setor, vem perdendo participação na composição do financiamento imobiliário, levando as instituições a recorrer cada vez mais a alternativas como Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), instrumentos influenciados pelo comportamento dos juros e pelas expectativas de mercado. O movimento também suscitou questionamentos sobre a possibilidade de outras instituições reajustarem as taxas, mas até o momento não há confirmação de uma alta generalizada. Para quem pretende comprar um imóvel, o aumento dos juros pode elevar o custo total da compra financiada e influenciar o valor das prestações, conforme a taxa contratada, o valor financiado, o prazo e as condições oferecidas ao cliente. Há impacto também no enquadramento dos contratos no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), já que a taxa de referência de 12% ao ano define a fronteira entre o SFH e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), cujas condições são negociadas livremente. O enquadramento no SFH é uma das condições para utilizar o saldo do FGTS na compra do imóvel ou na amortização do financiamento.

FONTE ORIGINAL:

https://leouve.com.br/economia/bancos-elevam-juros-do-financiamento-imobiliario-apos-alta-nas-taxas-de-mercado

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