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Aumento da taxa de juros no financiamento imobiliário: Bradesco, Itaú e Santander encarecem a casa própria

Publicado em: 30/10/2026 15:27
Aumento da taxa de juros no financiamento imobiliário: Bradesco, Itaú e Santander encarecem a casa própria
Bradesco, Itaú e Santander elevaram as taxas de juros do financiamento imobiliário em outubro de 2026, tornando o crédito habitacional mais caro para novos compradores. Os bancos atribuem os reajustes principalmente à alta dos juros futuros e ao aumento do custo de captação de recursos. Os ajustes ocorreram entre 26 e 30 de outubro. O Bradesco elevou a taxa principal de uma de suas linhas de 11,99% para 15% ao ano mais TR, e no segmento Private a taxa passou de 11,70% para 13,60% ao ano mais TR. O Itaú reajustou a taxa mínima para 12,95% ao ano mais TR a partir de 29 de outubro. O Santander passou a oferecer taxas a partir de 12,49% ao ano mais TR em 30 de outubro, contra 11,69% anteriormente. O artigo explica que os juros futuros podem subir mesmo com a Selic em trajetória de queda, pois respondem também a projeções de inflação, expectativas para as contas públicas e percepção de risco dos investidores. Como os financiamentos imobiliários têm prazos longos, o aumento do custo de captação leva as instituições a reverem as condições oferecidas a novos clientes. Os rendimentos dos títulos brasileiros de cinco anos passaram de 12,87% para 15,39% após as eleições. A Caixa Econômica Federal, responsável por mais de 70% dos financiamentos de imóveis do país, não informou se pretende reajustar suas taxas e declarou estar em período de silêncio antes da divulgação de balanço. O texto destaca que reajustes para novas operações não alteram automaticamente contratos já firmados e orienta a comparar simulações entre bancos, considerando o Custo Efetivo Total (CET), o índice de correção do saldo devedor, o sistema de amortização (SAC ou Price) e o valor da entrada. As mudanças podem encarecer prestações, aumentar o custo total do financiamento e reduzir o montante que algumas famílias conseguem financiar, exigindo planejamento financeiro mais cuidadoso antes da assinatura do contrato.
FONTE ORIGINAL:
https://ncnews.com.br/2026/10/30/financiamento-imobiliario-caro-alta-juros
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